No tengo contrato de alquiler y me quieren echar

¿Puede un casero echarte sin contrato de alquiler?

Si tienes uno de estos contratos, normalmente el casero tiene que notificarte que quiere que le devuelvas la vivienda (“notificación de desalojo”), y debe hacerlo de una forma determinada según el tipo de contrato de alquiler y sus condiciones.

Si no te vas al final del plazo de preaviso, el propietario debe solicitar al tribunal una orden de posesión. Si el tribunal le concede la orden de posesión y usted sigue sin marcharse, debe solicitar una orden de posesión, lo que significa que los agentes judiciales pueden desalojarle de la vivienda.

Si tu contrato de alquiler empezó antes del 27 de febrero de 1997, es posible que tengas un contrato asegurado o regulado. En estos casos, el arrendador tendrá que seguir otras normas para desahuciarle y usted gozará de una mayor protección frente al desahucio.

Para ayudarnos a mejorar GOV.UK, nos gustaría saber más sobre tu visita de hoy. Te enviaremos un enlace a un formulario de comentarios. Solo tardarás 2 minutos en rellenarlo. No te preocupes, no te enviaremos spam ni compartiremos tu dirección de correo electrónico con nadie.

Notificación de desahucio a voluntad del inquilino

Una de las formas más comunes de acabar con un inquilino sin contrato es cuando usted toma posesión de una nueva propiedad. Puede tratarse de una propiedad comprada o heredada en la que ya vive un inquilino. En la mayoría de los casos, puede dar a esos inquilinos un aviso de desalojo. Estos tipos de desahucios suelen llevar más tiempo, ya que el inquilino tenía un contrato válido con el anterior propietario del inmueble. Si no llegó a un acuerdo con el inquilino para mudarse antes de adquirir la propiedad, entonces tendrá que hacer lo siguiente:

Todas estas situaciones de desahucio requieren la entrega de una notificación de desalojo al inquilino. Una notificación de desalojo es una forma oficial de comunicar a un inquilino sin contrato de arrendamiento cuándo debe abandonar la vivienda. Si un inquilino tiene un contrato de arrendamiento y se niega a marcharse una vez finalizado el periodo del contrato, la finalización del contrato suele considerarse una notificación de desalojo. En este caso, puede ser beneficioso darle un aviso oficial de abandono.

¿Cuáles son mis derechos como inquilino sin contrato de alquiler?

En Arizona, un propietario puede desalojar a un inquilino sin contrato de arrendamiento o con un contrato de arrendamiento que ha terminado (conocido como “inquilino remanente” o “inquilino a voluntad”). Para ello, primero debe poner fin al contrato de arrendamiento avisando con la debida antelación para que el inquilino se mude (30 días

En Arizona, un propietario puede desahuciar a un inquilino por violar los términos de su contrato o por no cumplir con sus responsabilidades según la ley de propietarios e inquilinos de Arizona. Algunas violaciones permiten al inquilino arreglar (“curar”) el problema para evitar el desalojo y otras violaciones no permiten al inquilino arreglar el problema (“incurable”) y debe desalojar inmediatamente.

En el caso de los problemas que afectan materialmente a la salud y la seguridad, el inquilino puede permanecer en la propiedad si soluciona el problema dentro del plazo de notificación de 5 días. Si el inquilino facilita información falsa o engañosa en la solicitud de alquiler, debe solucionar el problema en el plazo de 10 días.

Si un inquilino se retrasa en el pago del alquiler (total o parcial) en Arizona, el propietario puede entregarle un Aviso de 5 días para que pague el alquiler o renuncie.  Este aviso le da al inquilino 5 días (sin contar fines de semana o días festivos) para pagar todo el saldo restante o desalojar el local.

Cómo redactar una notificación de desahucio sin contrato de arrendamiento

La ley obliga al propietario a reparar las condiciones que afectan a la salud física y la seguridad de los inquilinos ordinarios. Por ejemplo, cucarachas, ratas, fugas de aguas residuales, goteras en el tejado, cables eléctricos defectuosos y el desgaste normal de la vivienda (como moquetas o suelos rotos). Los propietarios no están obligados a proporcionar guardias de seguridad. Dependiendo del lugar donde vivas, las leyes locales sobre vivienda pueden exigir a los caseros mayores niveles de reparación. Las personas con discapacidad pueden tener derecho a reparaciones adicionales. Los propietarios también deben reparar los daños causados por situaciones de emergencia como incendios, granizadas, huracanes e inundaciones. En estos casos, el propietario puede esperar a hacer las reparaciones hasta que la compañía de seguros pague la reclamación por daños a la propiedad. Si su vivienda es inhabitable a causa de un incendio, por ejemplo, puede rescindir el contrato sin penalización si lo hace por escrito.

El propietario no puede tomar represalias contra usted por solicitar reparaciones que afectan a su salud y seguridad.    Si pagas el alquiler puntualmente y cumples las condiciones del contrato, durante los 6 meses siguientes a tu solicitud de reparación tu casero no puede desahuciarte, rescindirte el contrato ni aumentarte el alquiler (a menos que el aumento esté programado o afecte a todas las unidades).